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蚌埠市党政干部违规建房和多占住房处理细则


2015-03-24 09:53 来源:蚌山区纪检监察网  

蚌埠市党政干部违规建房和多占住房处理细则

第一章  

第一条 为贯彻落实全省党政干部住房问题专项清理工作要求,规范违规问题纠正处理工作,根据国家、省、市相关政策法规和市委办公室、市政府办公室《关于开展党政干部违规建房和多占住房问题专项清理工作的通知》(蚌办发〔201315号)、《安徽省党政干部违规建房和多占住房处理办法》(皖纪发〔20139号),制定本细则。

第二条 本细则适用于全市各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、人民团体、事业单位中的在职干部以及由全市各级党委、政府管理的国有及国有控股企业中层以上管理人员(以下简称党政干部)违规建房和多占住房问题的纠正处理。

第三条 本细则所称党政干部违规建房和多占住房问题是指:

(一)199071日后,在城镇规划区内国有土地上违法买卖土地、违法违规建房、违法出租或出售自建房和以其他形式违法违规建房谋取私利行为;

(二)违反规定参加集资建房,多占房改房、经济适用、廉租房和公租房的行为;

(三)在集体土地上建设或购买“小产权房”的行为。

上述违规问题依据国家和省、市相关政策法规进行认定。

第四条 本次专项清理工作中,个人上缴的房产、土地和款项处理方式:

(一)个人上缴的房改房、集资建房、经济适用房、廉租房和公租房等,由房屋所在地房地产管理(房改)部门或原产权单位负责接收、登记和管理;

(二)个人上缴的闲置土地,由土地所在地国土资源管理部门负责接收、登记和管理;

(三)个人上缴的自建房,由房屋所在地房地产管理部门和财政部门负责接收,并依法处理;

(四)个人按本细则补缴或上缴的相关款项,上缴本级财政专用账户,其中,补缴的自建房差价款上缴房屋所在地财政专用账户。

 

第二章 违规享受房改房、集资建房问题的处理

第五条 在以下专项清理工作中已经处理到位的,不再重复处理:

(一)2004年“全省纠正干部职工以房改价超标准购买公有住房问题”专项清理;

(二)2005年“全省干部职工违反房改政策参加集资建房问题”专项清理;

(三)2006年“全省易地调动干部重复享受房改优惠政策和领导干部多占公房问题”专项清理。

第六条 党政干部超标准享受房改房或集资建房,超标准部分未经处理的,按现行市场评估价补交房款差价或者退房。退房的,退回原购房款或集资款。

 

第三章  违规享受经济适用房、廉租房、公租房问题的处理

第七条 党政干部违规购买经济适用房的,按现行市场评估价补交房款差价或者退房。退房的,退回原购房款。

第八条 党政干部违规租住廉租房或公租房的,一律退回所租住的房屋;对外出租的所获利益一律上缴。

第九条 党政干部违规领取的廉租房补贴一律退回。

 

第四章 闲置土地、违规自建房问题的处理

第十条 党政干部持有的闲置土地一律收回,退还个人当时购买土地款,并按照有关程序注销其土地使用权证。党政干部买卖土地的所获利益一律上缴。

第十一条 根据省相关政策法规,党政干部自建房的控制面积标准为200平方米。

第十二条 党政干部建有一处以上自建房的,可以保留一处自建房,其余自建房一律上缴,并按证载时间退还其建房成本。对保留的一处自建房按下列情形处理:

(一)党政干部保留的自建房建筑面积与本人已享受的房改政策住房面积之和超出当地自建房控制面积标准的部分,补缴证载时间的市场评估价与建房成本的差价款。

(二)党政干部未享受房改政策,保留的自建房建筑面积超出当地自建房控制面积标准的部分,补缴证载时间的市场评估价与建房成本的差价款。

党政干部保留的自建房建筑面积超出当地控制面积标准,便于分割的,超出部分上缴,按证载时间退还其建房成本;不便于分割的,补缴证载时间的市场评估价与建房成本的差价款。

第十三条 党政干部对房改房、集资房、经济适用房进行翻建,翻建后建筑面积超过翻建前建筑面积的部分,按第十二条处理。

第十四条 党政干部自建房有违规出售、出租行为的所获利益一律上缴。

第十五条 党政干部自建房被拆迁的,按自建房原始状况处理。

第十六条 本章所称的证载时间,按房地产权证、建设工程规划许可证、党政干部本次《干部房地产信息登记报告表》所载时间的顺序予以认定。

第十七条 党政干部自建房未经依法审批的,依据相关法律法规进行处理。

第十八条 对不符合城镇规划和土地利用规划的自建房,一律不得补办产权证,违规办理的由原职能部门负责收回,并视情追究有关人员的责任。

 

第五章 “小产权房”的处理

第十九条 2013223日后,党政干部购买或自建“小产权房”的,依法从严处理。

第二十条 2013223日前,党政干部购买或自建只有一处“小产权房”用于自住且无其他住房的,待国家有关政策出台后,依法处理。

第二十一条 党政干部经营、出租和出售“小产权房”所获利益一律上缴;房屋待国家有关政策出台后,依法处理。

 

第六章 监督管理

第二十二条 各级清房办要严肃专项清理工作纪律,对政策规定执行不力,造成不良影响的,按照相关规定,严肃追究相关人员和领导的责任。

第二十三条 在纠正处理工作中,对瞒报、漏报或拒不纠正的,严肃追究党纪政纪责任;对触犯法律的,移送司法机关处理。

第二十四条 各级清房办负责监督本级清理对象违规问题的纠正处理工作,监督检查下级清房工作。

第二十五条 房地产管理部门不得为党政干部违规建房或者多占住房办理房地产登记和交易等相关手续。

 

第七章  

第二十六条 房屋市场价及建房成本的评估,原则上由各地从省清房办提供的具有二级以上资质的评估机构名单中,选择一家非本地评估机构进行评估。选择其他评估方或评估机构,须征得省清房办同意。评估时,要综合考虑建房时间、房屋结构、区位、用途、楼层等因素,严格依法进行评估。时间节点的划分,可参考当地政府公布基准地价时间为准。

各地房屋市场价及建房成本的评估标准,须报市清房办备案。

现行市场评估价的时间节点为20121231日。

第二十七条 各县(区)应结合本地实际,制定具体工作方案,报市清房办备案。

第二十八条 本细则由市党政干部住房问题专项清理工作领导小组办公室负责解释。

 

 

 

 

 

 

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